Načítání...
O mně
Jsem Miroslava Obrusníková, realitní makléřka z Ostravy se čtrnáctiletou praxí, která se specializuje na to, aby vaše cesty k novému domovu byly co nejpříjemnější a nejefektivnější. Moje práce je mou vášní a každý den se snažím překonávat očekávání svých klientů tím, že jim poskytuji nejen profesionální služby, ale také lidský přístup a porozumění jejich potřebám.
Práce v realitním sektoru mi umožňuje spojit mé komunikační dovednosti a lásku k architektuře tak, abych mohla svým klientům pomoci najít nejen dům, ale skutečný domov. Věřím, že každý z nás si zaslouží místo, kde se bude cítit šťastně a bezpečně, a já jsem zde, abych vám pomohla toto místo najít.
Moje dlouholetá praxe v oboru mi dala hluboké znalosti trhu a umožnila mi vybudovat rozsáhlou síť kontaktů, což je neocenitelné pro rychlé a efektivní vyřízení vašich požadavků. S každým klientem pracuji individuálně a snažím se pochopit jeho jedinečné potřeby a přání.
Pokud hledáte někoho, kdo vám pomůže najít váš vysněný domov nebo prodat vaši nemovitost za nejlepší možnou cenu, jsem zde pro vás. Společně najdeme cestu k vašemu novému začátku.
Proč právě se mnou?
ZDARMA
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
JDU S DOBOU
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
VYZNÁM SE
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.
14
let
zkušeností v oboru
zkušeností v oboru
100
%
spokojených klientů
spokojených klientů
500
+
realizovaných transakcí
realizovaných transakcí
Robot
Dobrý den,
jsem Miri, robotická pomocnice mé paní, kterou je realitní makléřka Mirka Obrusníková.
Pomáhám jí pečovat o návštěvníky jejího webu v době, kdy ona je zaneprázdněna a nemůže sama odpovídat.
Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit. Pokusím se vám odpovědět stejně dobře jako moje paní. Pokud bych si nevěděla s něčím rady, dám vědět mé paní, aby se vám ozvala osobně.
Sem napište svůj dotaz:
Generování...
Reference
Jak pracuji
" Prodejte lépe a za více peněz. "
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
1
PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFIE
Naprostý základ prezentace při prodeji nemovitosti.
To, jak na klienty působí fotografie, rozhoduje zda nemovitost i koupí, proto na své zakázky využívám služeb profesionálního fotografa.
2
VIDEOPROHLÍDKA
Videoprohlídka ukáže to nejlepší z nemovitosti.
Vytváří představu o tom, co se prodává, zaujme kupujícího a zrychlí proces prodeje.
Video je budoucnost realitního prodeje.
3
PŮDORYSY
Půdorysy pomohou kupujícím pochopit a představit si prostory nemovitosti.
4
HOME STAGING
Správná příprava nemovitosti k prodeji, zvyšuje její kupní cenu.
Je to jako s profesionálními fotografiemi, to jak na kupujícího nemovitost působí, rozhoduje zda jí i koupí.
5
VIRTUÁLNÍ STAGING
Reálná fotografie, která je počítačově upravena, třeba se zařízenou místností, či budovou po rekonstrukci.
6
VIZUALIZACE
Vizualizací odprezentujeme kupujícímu jak by mohlo jeho nové bydlení vypadat.
7
DRON
Dron pro záběry a fotografie z "ptačí" perspektivy.
Kupujícímu ukáže okolí nemovitosti, velikost pozemků, atd.
8
KATALOG NEMOVITOSTÍ
Každý klient při prohlídce dostane Katalog nemovitostí - informace o dané nemovitosti (list vlastnictví, katastrální mapu, rozpis služeb, půdorysy, průkaz energetické náročnosti budovy, kalkulaci možného financování i návrh Smlouvy o rezervaci).
Katalog nemovitostí si klient odnáší v tištěné formě (nebo mu ho zasílám na email) a v klidu domova si může znova projít veškeré informace.
9
PLACHTY
Pokud je vaše nemovitost na dobře viditelném místě, umístím na ní plachtu NA PRODEJ/NA PRONÁJEM, oslovíme tak více potencionálních zájemců ve vašem okolí.
10
PROFESIONÁLNÍ VYSTUPOVÁNÍ
K prodeji vaší nemovitosti je potřeba i profesionálního vystupování.
11
VYSTOUPENÍ V MÉDIÍCH
12
INZERCE A TOPOVÁNÍ
Vaší nemovitost inzeruji na všech možných inzertních serverech.
Abych vaší nemovitost udržela stále na prvních místech realitních portálu, používám k tomu topování nemovitostí.
13
STRÁNKA NEMOVITOSTI
K profesionálním prezentacím nemovitosti patří i vlastní stránka nemovitosti, kterou pro své nemovitosti vytvářím.
Jedná se o vlastní webovou adresu nemovitostí, kde zájemce najde veškeré informace.
Příklad - www.mirkaobrusnikova.cz/byleninapotocni-cz
14
FACEBOOK A INSTAGRAM
Nemovitosti inzeruji na Facebooku a Instagramu.
Facebook i Instagram jsou skvělými komunikačními prostředky a inzráty zde zaujmou mnoho lidí.
Díky placené reklamě je návštěvnost stránek a zájem o příspěvek ještě větší.
15
YouTube
Nemovitosti klientům propaguji také na svém YouTube kanále.
Video je budoucnost realitního prodeje.
16
UMĚLÁ INTELIGENCE
Žijeme v moderní době, a používáme moderní věci, proto pro svou práci využívám i umělou inteligenci.
17
VÝKUP NEMOVITOSTI
Potřebujete rychle vaší nemovitost prodat?
Ať už je váš důvod jakýkoliv, my ihned vaší nemovitost odkoupíme a připravíme veškeré dokumenty.
18
REKONSTRUKCE, STĚHOVÁNÍ, ÚKLID
Podpisem smluv pro mě obchod nekončí.
Svým klientům nabízím veškeré profesionální služby.
Petří mezi ně i pomoc s rekonstrukcemi, stěhováním a úklidem.
19
AUKCE
Každý chce svou nemovitost prodat za co největší cenu.
V případě více zájemců proto uspořádávám aukce nemovitostí.
Příklad aukce - Prodej řadového rodinného domu.
Do inzerce vloženo s cenou 10.900.000,- Kč.
V aukci prodáno za 12.010.000,- Kč
20
DALŠÍ SLUŽBY
Dále svým klientům nabízím -
- vypracování energetické náročnosti budovy (PENB)
- odhad třní ceny nemovitosti (například pro dědické řízení, rozvod atd.)
- pomoc při financování nemovitosti - ZDARMA scoring
- pojištění nemovitosti
Prostě všechny realitní služby :-)
ZDARMA - tržní odhad vaší nemovitosti
Nevíte jakou má vaše nemovitost tržní cenu ?
Nevadí, tohle je má práce.
Zavolejte mi, nebo napište email a já se vám ozvu, zeptám se vás na několik informací a ZDARMA vám vyhotovím tržní odhad vaší nemovitosti, který vám zašlu na váš email.
Miroslava Obrusníková, MBA
tel. - 725 475 399
email - obrusnikova.m@gmail.com
Ukázka mých videoprohlídek
Prodej, zahrada 1145 m2 s chatou, Ostrava - Nová Bělá
Prodej stavebního pozemku 3094 m²Ostrava - Muglinov
Z mého života makléřky
Průběžné výsledky REALIŤÁK ROKU 2025 - 1.místo v Moravskoslezkém kraji
ČLÁNEK V DENÍKU PRÁVO
OBRUSNÍKOVÁ REALITY - Sponzor AB SQUASH KLUB OSTRAVA
NOVÉ PLACHTY - NA PRODEJ - OBRUSNÍKOVÁ REALITY - VÁŠ REALITNÍ MAKLÉŘ
PRÁCE V TERÉNU S DRONEM A PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFOVÁNÍ
OBRUSNÍKOVÁ REALITY CUP 2025 - juniorský turnaj kat. A, sportovní centrum FAJNE Ostrava
FILMOVÝ FESTIVAL KARLOVY VARY
VEČEŘE A PIVEČKO za odměnu
Poski REAL - školení umělá inteligence a realitní právo
ŠKOLENÍ REALIŤÁK ROKU
RYBKA REALITY vyhlášení nejlepších makléřů
RYBKA REALITY VLTAVA za odměnu
ŠKOLENÍ POSKI REAL
RYBKA REALITY dovolená za odměnu pro nejlepší makléře do DOMINIKÁNSKÉ REPUBLIKY
ZABIJAČKA RYBKA REALITY za odměnu
ŠKOLENÍ REALITY IDNES
RYBKA REALITY VÁNOČNÍ VEČÍREK
RYBKA REALITY
RYBKA REALITY VLTAVA
REALITNÍ FEST PRAHA
RYBKA REALITY VLTAVA za odměnu pro nejlepší makléře
MM REALITY a dovolená KATAMARÁN ŘECKO pro nejlepší makléře
MM REALITY a dovolená v THAJSKU pro nejlepší makléře
MM REALITY a dovolená v DUBAJI pro nejlepší makléře
MM REALITY a dovolená na SRI LANKU pro nejlepší makléře
MM REALITY FEST
Certifikáty
20. ŠKOLENÍ - Pojištění občanské odpovědnosti a pojištění z držby nemovitosti 2025
19.CERTIFIKÁT - ZLATÝ ČLEN REALITNÍ KOMORY ČESKÉ REPUBLIKY
18. CERTIFIKÁT O ČLENSTVÍ V REALITNÍ KOMOŘE ČESKÉ REPUBLIKY
17. CERTIFIKÁT - Úvodní online odborný test do projektu Realiťák roku 2025
16. CERTIFIKÁT - Zprostředkovatelská smlouva
15. CERTIFIKÁT - Nájem a správa bytu pro makléře
14. CERTIFIKÁT
13. CERTIFIKÁT
12. CERTIFIKÁT
11. CERTIFIKÁT - REALITY iDNES
10. CERTIFIKÁT - MILIONOVÝ MAKLÉŘ
9.CERTIFIKÁT - MBA
7. NEJLÉPE HODNOCENÁ MÍSTA
6. CERTIFIKÁT - EXEKUČNÍ SPECIALISTA
5. TOP 10 - Nejlepších makléřů 2014
4. TOP 10 - Nejlepších makléřů 2013
3. TOP 10 - Nejlepších makléřů 2012
2. Makléř regionu prosinec 2012
1. Makléř regionu říjen 2011
Nejnovější články
25. 3. 2025
Jak efektivně nafotit nemovitost, aby zaujala na první pohled
V dnešní době je kvalitní prezentace nemovitosti klíčová pro úspěšný prodej. Správně vybrané fotografie dokážou přilákat pozornost zájemců a podnítit jejich zvědavost natolik, že si domluví prohlídku. Efektivní fotografování nemovitostí však zahrnuje více než jen stisknutí spouště – je to umění zachytit prostor v tom nejlepším světle. V tomto článku vám doporučuji několik užitečných tipů a triků, které mě osobně pomohly při focení nemovitostí a věřím, že i vám přinesou úspěch.
26. 2. 2025
Stavební dokumentace: vaše povinnost
Stavební dokumentace není jen formalitou. Od loňského roku musí každý vlastník nemovitosti uchovávat dokumentaci, která odpovídá reálnému stavu stavby. Pokud nejsou provedené úpravy zaznamenány, hrozí majiteli nemovitosti komplikace při prodeji i nemalé pokuty. Jak zjistit, zda máte vše v pořádku? A co dělat, pokud dokumentace chybí? To vše vám přiblížím v tomto článku.
29. 1. 2025
Tiny houses v Česku: malé domy, velké možnosti
Pidi domky, známé také jako tiny houses, se v posledních letech staly hitem nejen ve světě, ale i v Česku. Minimalistický styl života láká čím dál více lidí, kteří chtějí bydlet úsporně, ekologicky a flexibilně. Tiny house může být ideálním řešením pro jednotlivce, páry i investory hledající rekreační bydlení. Zjistěte, jaké výhody tyto malé domky přinášejí a jak si takový domek pořídit v Čechách.
Realitní tipy
Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Daň z nabytí nemovitosti se neplatí
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
E-book
7 chyb při prodeji nemovitosti
Kontakt
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat, nebo přijít do mé kanceláře a vše spolu probereme u dobré kávy.