Miroslava Obrusníková, MBA

O mně

Jsem Miroslava Obrusníková, realitní makléřka s třináctiletou praxí, který se specializuje na to, aby vaše cesty k novému domovu byly co nejpříjemnější a nejefektivnější. Moje práce je mou vášní a každý den se snažím překonávat očekávání svých klientů tím, že jim poskytuji nejen profesionální služby, ale také lidský přístup a porozumění jejich potřebám.

Práce v realitním sektoru mi umožňuje spojit mé komunikační dovednosti a lásku k architektuře tak, abych mohla svým klientům pomoci najít nejen dům, ale skutečný domov. Věřím, že každý z nás si zaslouží místo, kde se bude cítit šťastně a bezpečně, a já jsem zde, abych vám pomohla toto místo najít.

Moje dlouholetá praxe v oboru mi dala hluboké znalosti trhu a umožnila mi vybudovat rozsáhlou síť kontaktů, což je neocenitelné pro rychlé a efektivní vyřízení vašich požadavků. S každým klientem pracuji individuálně a snažím se pochopit jeho jedinečné potřeby a přání.

Pokud hledáte někoho, kdo vám pomůže najít váš vysněný domov nebo prodat vaši nemovitost za nejlepší možnou cenu, jsem zde pro vás. Společně najdeme cestu k vašemu novému začátku.

Proč právě se mnou?

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

13 let
zkušeností v oboru

300 +
spokojených klientů

328 +
realizovaných transakcí

Robot

Dobrý den,

jsem Miri, robotická pomocnice mé paní, kterou je realitní makléřka Mirka Obrusníková.

Pomáhám jí pečovat o návštěvníky jejího webu v době, kdy ona je zaneprázdněna a nemůže sama odpovídat.

Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit. Pokusím se vám odpovědět stejně dobře jako moje paní. Pokud bych si nevěděla s něčím rady, dám vědět mé paní, aby se vám ozvala osobně.

Reference

"Ještě jednou moc děkuji za pomoc a vše co jste pro mě udělala. Zdravím"

Edita Nováková

" S paní makléřkou jsme byli velmi spokojeni. Příjemná, lidská, opravdu člověk na svém místě. Ještě jednou moc děkujeme za spolupráci i za milé dárečky do nového bydlení."

Manželé Bártovi

" S makléřkou jsem byla velmi spokojená. Prodala mi byt, našla nový, jezdila se mnou po prohlídkách, zařídíla mi i pomoc se stěhováním a rekonsrukcí. Všem mohu jen a jen doporučit."

Jarmila Turčaniová

" S paní makléřkou Obrusníkovou jsem byl při prodeji mě zahrady velice spokojený. Jsem důchodce, se vším mi pomohla a vysvětlila. Předal jsem jí klíčky a za 14 dní mi zahradu prodala a pomohla s neskolaudovanou garáží na katastru nemovitistí. Sám bych si nevěděl rady. Ještě jednou děkuji a všem paní makléřku moc doporučuji."

Jiří Ženčík

" Dobrý den, Chtěla bych projevit svou spokojenost s vyřízením prodeje mého bytu. Hlavně tedy s přístupem p. Obrusníkové. Byla ve všem ochotná a hlavně schopná. Děkuji a přeji hezký den. "

Silvie Rosypalová

" Zdravím, rád bych tímto vyjádřil uznání a spokojenost s prací p. Obrusníkové při prodeji mého pozemku. I když situace nebyla jednoduchá, svým nasazením a pohotovým přístupem vše dokázala odborně vyřídit. Těším se na další spolupráci, makléřům dělá rozhodně skvělou reklamu. "

Ing. Vladimír Zvonař

"Dobrý den, Chtěla bych moc pochválit p. Obrusníkovou. Byla milá, vždy poradila a snažila se mi pomoci. Moc děkuji a zdravím. "

Helena Lichnovská

„Moc doporučujeme. Paní Obrusníková nám velmi pomohla s prodejem našeho bytu a to v opravdu krátké době. Děkujeme. P.K.“

Petra Kocurková

„Velká spokojenost, profesionální jednání paní Miroslavy Obrusníkové se zprostředkováním našeho bytu. Můžu jen doporučit.“

Petr

„Při prodeji bytu jsme si na doporučení vybrali paní Obrusníkovou. Z jejího přístupu, propagace i veškerého jednání jsme byli doslova nadšeni. Vše proběhlo hladce a opravdu velmi rychle. Paní Obrusníkovou doporučujeme i my.“

manželé Černíkovi

Všechny reference

Jak pracuji

" Prodejte lépe a za více peněz. "

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

1

PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFIE

Naprostý základ prezentace při prodeji nemovitosti.

To, jak na klienty působí fotografie, rozhoduje zda nemovitost i koupí, proto na své zakázky využívám služeb profesionálního fotografa.

2

VIDEOPROHLÍDKA

Videoprohlídka ukáže to nejlepší z nemovitosti.

Vytváří představu o tom, co se prodává, zaujme kupujícího a zrychlí proces prodeje.

Video je budoucnost realitního prodeje.

3

PŮDORYSY

Půdorysy pomohou kupujícím pochopit a představit si prostory nemovitosti.

4

HOME STAGING

Správná příprava nemovitosti k prodeji, zvyšuje její kupní cenu.

Je to jako s profesionálními fotografiemi, to jak na kupujícího nemovitost působí, rozhoduje zda jí i koupí.

5

VIRTUÁLNÍ STAGING

Reálná fotografie, která je počítačově upravena, třeba se zařízenou místností, či budovou po rekonstrukci.

6

VIZUALIZACE

Vizualizací odprezentujeme kupujícímu jak by mohlo jeho nové bydlení vypadat.

7

DRON

Dron pro záběry a fotografie z "ptačí" perspektivy.

Kupujícímu ukáže okolí nemovitosti, velikost pozemků, atd.

8

KATALOG NEMOVITOSTÍ

Každý klient při prohlídce dostane Katalog nemovitostí - informace o dané nemovitosti (list vlastnictví, katastrální mapu, rozpis služeb, půdorysy, průkaz energetické náročnosti budovy, kalkulaci možného financování i návrh Smlouvy o rezervaci).

Katalog nemovitostí si klient odnáší v tištěné formě (nebo mu ho zasílám na email) a v klidu domova si může znova projít veškeré informace.

9

PLACHTY

Pokud je vaše nemovitost na dobře viditelném místě, umístím na ní plachtu NA PRODEJ/NA PRONÁJEM, oslovíme tak více potencionálních zájemců ve vašem okolí.

10

INZERCE A TOPOVÁNÍ

Vaší nemovitost inzeruji na všech možných inzertních serverech.

Abych vaší nemovitost udržela stále na prvních místech realitních portálu, používám k tomu topování nemovitostí.

11

STRÁNKA NEMOVITOSTI

K profesionálním prezentacím nemovitosti patří i vlastní stránka nemovitosti, kterou pro své nemovitosti vytvářím.

Jedná se o vlastní webovou adresu nemovitostí, kde zájemce najde veškeré informace.

Příklad - www.mirkaobrusnikova.cz/byleninapotocni-cz

12

FACEBOOK A INSTAGRAM

Nemovitosti inzeruji na Facebooku a Instagramu.

Facebook i Instagram jsou skvělými komunikačními prostředky a inzráty zde zaujmou mnoho lidí.

Díky placené reklamě je návštěvnost stránek a zájem o příspěvek ještě větší.

13

YouTube

Nemovitosti klientům propaguji také na svém YouTube kanále.

Video je budoucnost realitního prodeje.

14

UMĚLÁ INTELIGENCE

Žijeme v moderní době, a používáme moderní věci, proto pro svou práci využívám i umělou inteligenci.

15

VÝKUP NEMOVITOSTI

Potřebujete rychle vaší nemovitost prodat?

Ať už je váš důvod jakýkoliv, my ihned vaší nemovitost odkoupíme a připravíme veškeré dokumenty.

16

REKONSTRUKCE, STĚHOVÁNÍ, ÚKLID

Podpisem smluv pro mě obchod nekončí.

Svým klientům nabízím veškeré profesionální služby.

Petří mezi ně i pomoc s rekonstrukcemi, stěhováním a úklidem.

17

AUKCE

Každý chce svou nemovitost prodat za co největší cenu.

V případě více zájemců proto uspořádávám aukce nemovitostí.

Příklad aukce - Prodej řadového rodinného domu.

Do inzerce vloženo s cenou 10.900.000,- Kč.

V aukci prodáno za 12.010.000,- Kč

18

DALŠÍ SLUŽBY

Dále svým klientům nabízím -

- vypracování energetické náročnosti budovy (PENB)

- odhad třní ceny nemovitosti (například pro dědické řízení, rozvod atd.)

- pomoc při financování nemovitosti - ZDARMA scoring

- pojištění nemovitosti

Prostě všechny realitní služby :-)

ZDARMA - tržní odhad vaší nemovitosti

Nevíte jakou má vaše nemovitost tržní cenu ?

Nevadí, tohle je má práce.

Zavolejte mi, nebo napište email a já se vám ozvu, zeptám se vás na několik informací a ZDARMA vám vyhotovím tržní odhad vaší nemovitosti, který vám zašlu na váš email.

Miroslava Obrusníková, MBA

tel. - 725 475 399

email - obrusnikova.m@gmail.com