Daň platí kupující a přes to „nejede vlak“
1. 11. 2016

Daň platí kupující a přes to „nejede vlak“

1. listopadu došlo k zásadní změně při platbě daně z nabytí nemovitosti.

Česko bylo jeden z mála států, kde daň při prodeji nemovitosti hradil prodávající. Nyní se tedy jedná spíše o narovnání jakéhosi standardu, byť se to mnohým z nás nelíbí.

Došlo ale ještě k jedné zásadní změně. Nyní už se nemůže prodávající a kupující domluvit, kdo z nich daň uhradí. Jak je uvedeno v titulku. Nyní hradí 4 % kupující a jak se říká, přes to nejede vlak. Hlavním důvodem je fakt, že v případě nezaplacení daně se mnohem lépe vymáhá z někoho, kdo majetek nabyl. Než z toho, kdo ho právě prodal.

Kupující musí změnit chápání

Teprve až praxe ukáže, jak si to tzv. sedne. Každopádně dnes musí kupující při hledání nemovitosti v inzerci počítat s tím, že k inzerované částce je potřeba přičíst ony 4 %. Pokud to samozřejmě není uvedeno v samotném inzerátu jinak. Bude tak docházet k drobným zmatkům a zřejmě i debatám na téma „to je, nebo není včetně daně?“.

Každopádně doporučuji, poradit se před prodejem nemovitosti s profesionálem, který tyto praktické kroky zná a velmi dobře se v nich orientuje. Nejen daň z nabytí nemovitosti je totiž nezanedbatelná částka. Proto je vhodné prodej nemovitosti konzultovat s odborníkem a eliminovat fakt, že se o nějaké peníze připravíte.

Miroslava Obrusníková, MBA - realitní makléřka
Autor: Miroslava Obrusníková, MBA - realitní makléřka

Jsem Miroslava Obrusníková, realitní makléřka z Ostravy se čtrnáctiletou praxí, která se specializuje na to, aby vaše cesty k novému domovu byly co nejpříjemnější a nejefektivnější. Moje práce je mou vášní a každý den se snažím překonávat očekávání svých klientů tím, že jim poskytuji nejen profesionální služby, ale také lidský přístup a porozumění jejich potřebám.

Práce v realitním sektoru mi umožňuje spojit mé komunikační dovednosti a lásku k architektuře tak, abych mohla svým klientům pomoci najít nejen dům, ale skutečný domov. Věřím, že každý z nás si zaslouží místo, kde se bude cítit šťastně a bezpečně, a já jsem zde, abych vám pomohla toto místo najít.

Moje dlouholetá praxe v oboru mi dala hluboké znalosti trhu a umožnila mi vybudovat rozsáhlou síť kontaktů, což je neocenitelné pro rychlé a efektivní vyřízení vašich požadavků. S každým klientem pracuji individuálně a snažím se pochopit jeho jedinečné potřeby a přání.

Pokud hledáte někoho, kdo vám pomůže najít váš vysněný domov nebo prodat vaši nemovitost za nejlepší možnou cenu, jsem zde pro vás. Společně najdeme cestu k vašemu novému začátku.

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


×

Potřebujete poradit?

Robot

Jsem AI asistent. Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit.

Generování...