Každý čtvrtý klient s hypotékou by dnes již sítem neprošel
14. 5. 2018

Každý čtvrtý klient s hypotékou by dnes již sítem neprošel

Až 25 % lidí, kteří vloni získali hypoteční úvěr, by jej letos už nedostali. Proč? Banky v Česku i na Slovensku zpřísňují podmínky. Proč? Obávají se tzv. přehřátí trhu. Jinými slovy hrozí fakt, že lidé by ztratili schopnost hypotéku splácen, banka by byla nucena si nemovitost „vzít“ a tím by se spustil velký problém.

Jaké indicie tomu naznačují?

Zvyšuje se zadluženost v poměru k příjmům. Každému klientovi musí po úhradě splátky hypotečního úvěru, pojištění a dalších povinných plateb, zůstat nějaká částka tzv. na žití. A tato částka se u klientů stále snižuje.

Hypotéka na celý život

Postupně se také zvyšuje doba, na kterou si lidé berou úvěr. Třeba na Slovensku byla průměrná délka hypotéky 25,5 roku, letos je to o téměř rok více. 63 % lidí si vzalo úvěr na nejdelší možnou dobu, tedy na 30 let.

Úrokové sazby rostou

I toto je logická reakce Národní banky. Aby bylo zamezeno poskytovat tzv. rizikovým klientům hypotéky, zvyšuje se i cena půjčených peněz. Úroková sazba je teď nejvyšší za poslední dva roky. I díky tomuto opatření se počet poskytnutých hypotečních úvěrů snižuje.

Co to znamená, když chcete prodávat?

Pomalu končí nejlepší období na prodej nemovitosti za posledních několik let. Méně lidí dostane hypotéku. A pokud ano, banka jim půjčí menší částku. To způsobuje, že lidé nebudou moci kupovat v takovém množství a až tak „drahé“ nemovitosti. Pokud tedy zvažujete prodej, je dobré příliš neváhat.

 

Budete-li chtít v této věci cokoli vědět, ozvěte se mi, rád vám poradím. 

Miroslava Obrusníková, MBA - realitní makléřka
Autor: Miroslava Obrusníková, MBA - realitní makléřka

Jsem Miroslava Obrusníková, realitní makléřka z Ostravy se čtrnáctiletou praxí, která se specializuje na to, aby vaše cesty k novému domovu byly co nejpříjemnější a nejefektivnější. Moje práce je mou vášní a každý den se snažím překonávat očekávání svých klientů tím, že jim poskytuji nejen profesionální služby, ale také lidský přístup a porozumění jejich potřebám.

Práce v realitním sektoru mi umožňuje spojit mé komunikační dovednosti a lásku k architektuře tak, abych mohla svým klientům pomoci najít nejen dům, ale skutečný domov. Věřím, že každý z nás si zaslouží místo, kde se bude cítit šťastně a bezpečně, a já jsem zde, abych vám pomohla toto místo najít.

Moje dlouholetá praxe v oboru mi dala hluboké znalosti trhu a umožnila mi vybudovat rozsáhlou síť kontaktů, což je neocenitelné pro rychlé a efektivní vyřízení vašich požadavků. S každým klientem pracuji individuálně a snažím se pochopit jeho jedinečné potřeby a přání.

Pokud hledáte někoho, kdo vám pomůže najít váš vysněný domov nebo prodat vaši nemovitost za nejlepší možnou cenu, jsem zde pro vás. Společně najdeme cestu k vašemu novému začátku.

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


×

Potřebujete poradit?

Robot

Jsem AI asistent. Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit.

Generování...